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房地产职业管帐人员本身本质较低

总的来说，我国房地产职业管帐人员的本身本质并不高。管帐活动的主体是管帐人员。管帐信息要通过管帐人员对相关要素的计量和承认后才干生成，必定要对经济活动中的某些不确定的要素加以预算、推理和判别。所以，管帐人员的本质直接关系到管帐信息的质量。一直以来，房地产职业对管帐人员的业务本质的进步并不重视，致使管帐人员的本质和技术得不到进步，常发作原理性和操作性的过错。近年来，管帐制度改变特别大，新增的内容许多，更增加了管帐核算的难度，这也影响了管帐信息的质量。本质不高的管帐人员即使遵守了管帐法规，但遭到认识水平的局限，也可能使计量处的数据与实际情况不符，从而使管帐信息不实。有些管帐人员本质较低，不按管帐法核算，投合上级或本身利益需要，做假账、受理假凭据和编制假报表，使得管帐信息失真。

佛山市禅城区四海文化技术培训中心是经佛山市禅城区教育局、民政局批准的从事财税培训的办学机构。本中心开办多个会计培训项目，为学员提供从理论到实操从考证到应用的全套课程。以技术力量雄厚的佛山市众大税务师事务所有限公司作为技术后盾，开设多个与企业密切相关的税务专题课程，透彻讲解税收政策，解决会计核算中遇到的涉税问题。

外贸企业丢掉增值税**发l票怎么处理出口退税?

依据《国l家税务总局关于外贸企业丢掉增值税**发l票抵扣联出口退税有关问题的告诉》(国税函[2010]162号)规则，关于企业丢掉增值税**发l票应分以下两种状况处理：

一是发l票联与抵扣联悉数丢掉时，依据国税函[2010]162号文件规则，关于外贸企业丢掉已开具增值税**发l票发l票联和抵扣联的，在增值税**发l票认证相符后，可凭增值税**发l票记账联复印件及出售方所在地主管税务机关出具的《丢掉增值税**发l票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审阅同意后，向主管出口退税的税务机关申报出口退税。

二是有发l票联但抵扣联丢掉时，依据国税函[2010]162号文件规则，关于外贸企业只丢掉已开具增值税**发l票抵扣联的，在增值税**发l票认证相符后，可凭增值税**发l票发l票联复印件向主管出口退税的税务机关申报出口退税。

别的，在处理此项事务时还有两点需求留意：

一是依据《国l家税务总局关于调整增值税扣税凭据抵扣期限有关问题的告诉》(国税函[2009]617号)规则，自2010年1月1日以后，增值税**发l票等扣税凭据抵扣期限，由90天调整为180天。那么，外贸企业丢掉已开具的增值税**发l票(抵扣联或发l票联)，如还未认证的应在规则期限的180天内及时进行认证，并按上述两类状况的要求处理出口退税的有关事宜。

二是关于各地主管出口退税的税务机关为了加强出口退税的处理与审阅，在增值税**发l票信息比对无误的状况下，才能按现行出口退税有关规则处理外贸企业丢掉已开具增值税**发l票的出口货品。

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原营业税纳税人对增值税方针和新开l票体系不太熟悉，开l票应该留意哪些问题？打印发l票笔迹要清楚，不得压线错格，保证打印格局精准，不得将二维码或暗码区与表样原有内容堆叠，否则将影响发l票的使用，发作无效票；在开l票前应将纸质发l票的号码与开l票体系中的号码进行核对，在开l票后若发现信息过错，应将发l票一切联次悉数报废，从头开具；及时把握增值税相关方针，特别是了解常见税目税率，避免因产品编码、产品种类挑选过错，而呈现发l票税率过错、品目过错等状况。 

全l面推开营改增后，会计实操培训，企业日常发作的费用，哪些能够抵扣进项税，哪些景象不能抵扣呢？办公用品/电子耗材、车辆租借、水费/电费、房子租借、物业管理、会议费/培训费，这些项目获得增值税**发l票能够抵扣。集体福利费、个人消费/餐l费、免税项目开销、增值税普通发l票，以上景象不能抵扣。 

款待客户的餐l费和住宿l费能够抵扣吗？依据财税〔2016〕36号文件规则，购进餐饮效劳的进项税额不得从销项税额中抵扣。因而，用餐、文娱费用即便获得增值税**发l票也不能抵扣。 

供给应税效劳未到达增值税起征点的个人，是否交纳文化事业建造费？不需要了。依据有关规则，未到达增值税起征点的交纳义务人，免征文化事业建造费。

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